1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比-1.3%
ドミネ花屋敷
兵庫県宝塚市山本南三丁目
/ 山本駅 徒歩10分
1998年築 / 10階建 / 61戸 / RC造
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7階 / 80.37㎡の場合
相場
2,775万円
34.5万円/㎡
1,554
2,368
3,183
3,997
AI査定結果
推定相場価格
2,775万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,368万円〜3,183万円
29.5万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月7日
ドミネ花屋敷
2,398万円（29.8万円/㎡）/ 7階 / 80.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は29.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/22 | 2,398万円 | 29.8万円 | 7階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 2,398万円 | 29.8万円 | 7階 | 80.37㎡ | 2SLDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は32.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/22 | ドミネ花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 2,398万円 | 29.8万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/03 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/08 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/28 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,580万円 | 33.7万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,490万円 | 35.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/04 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/03 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,580万円 | 34.7万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/18 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 2,700万円 | 29.8万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/24 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 2,398万円 | 32.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/26 | ステイツ逆瀬川・宝梅 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅17分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/05 | パレ・ロワイヤル宝塚 宝塚市中山寺三丁目 | 中山観音駅6分 | 2,980万円 | 36.7万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランドメゾン宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 2,780万円 | 30.5万円 | 91.08㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 藤和シティホームズ宝塚売布 宝塚市売布東の町 | 売布神社駅4分 | 3,380万円 | 36.1万円 | 93.72㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/01 | セレネ宝塚 宝塚市旭町二丁目 | 清荒神駅8分 | 2,580万円 | 35.7万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/22 | ディアステージ宝塚清荒神 宝塚市米谷二丁目 | 清荒神駅7分 | 2,498万円 | 37.2万円 | 67.15㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/09 | アステルコート宝塚売布 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅7分 | 3,180万円 | 32.7万円 | 97.37㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ宝塚シティフォルム 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅6分 | 2,699万円 | 36.9万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/04 | エンゼルハイム宝塚第3 宝塚市星の荘 | 売布神社駅9分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/12 | グランドール逆瀬川 宝塚市伊孑志二丁目 | 逆瀬川駅8分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/08 | パレ逆瀬川マスターズプレイス 宝塚市千種一丁目 | 逆瀬川駅8分 | 2,580万円 | 36.6万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 86戸 | RC |
| 2025/02/07 | ハーティネス逆瀬川 宝塚市伊孑志三丁目 | 逆瀬川駅9分 | 2,580万円 | 28.4万円 | 90.84㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/02 | グリーンウェル宝塚A棟 宝塚市山本西二丁目 | 中山寺駅11分 | 1,698万円 | 26.7万円 | 63.57㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヤングライフ逆瀬川 宝塚市小林三丁目 | 逆瀬川駅10分 | 2,290万円 | 32.2万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/18 | 中山寺グリーンマンション 宝塚市長尾町 | 中山寺駅7分 | 2,150万円 | 29.3万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/14 | アズソート宝塚 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 2,080万円 | 29.9万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/24 | エスティ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/18 | ネオ・ディ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/07 | セントラル宝塚中山 宝塚市中筋七丁目 | 中山寺駅10分 | 2,630万円 | 36.8万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/19 | ネバーランド宝塚小林 宝塚市谷口町 | 小林駅3分 | 2,680万円 | 27.8万円 | 96.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/18 | セレッソコート宝塚グランシア 宝塚市長尾町 | 中山寺駅11分 | 2,680万円 | 32.9万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/29 | コスモ宝塚 宝塚市長尾町 | 中山寺駅9分 | 2,080万円 | 31.1万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 109戸 | RC |
| 2025/05/27 | エンゼルハイム宝塚第5 宝塚市山本東三丁目 | 山本駅4分 | 2,230万円 | 32.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/11 | ベル・アーバニティ宝塚 宝塚市光明町 | 小林駅14分 | 2,099万円 | 34.0万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/09 | セントラル西雲雀丘 宝塚市平井四丁目 | 山本駅11分 | 2,280万円 | 26.3万円 | 86.74㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/04 | アンビエント雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅7分 | 3,280万円 | 33.3万円 | 98.59㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/06 | コスモ宝塚ツインフォルム 宝塚市末成町 | 小林駅15分 | 2,058万円 | 29.9万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1998年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、宝塚市では1.3%下落しています。
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チェリーデ宝塚
兵庫県宝塚市川面五丁目
JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩 3分
1990年築 / 5階建 / 26戸 / RC造